Um dos principais complexos logísticos do Espírito Santo passou a integrar o portfólio do fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate. O Centro Logístico Grande Vitória, localizado em Viana, foi adquirido por R$ 643,5 milhões.
O empreendimento conta com 184 mil metros quadrados de área bruta locável e ocupa um terreno de aproximadamente 810 mil metros quadrados. A estrutura reúne empresas de diferentes segmentos e apresenta atualmente uma taxa de ocupação superior a 98%.
Ao todo, 28 companhias mantêm operações no complexo. Entre os ocupantes estão empresas como DHL, Ybera, Ativa, Super BH e Raia Drogasil.
Localização estratégica
A localização foi um dos fatores considerados na negociação. O centro logístico está próximo ao encontro das rodovias BR-262 e BR-101, duas importantes vias para o transporte de cargas no Espírito Santo.
A proximidade com o sistema portuário da Grande Vitória também contribui para a conexão do empreendimento com diferentes regiões e para as operações de distribuição realizadas pelos seus locatários.
Com a aquisição, o TRX Real Estate amplia sua presença no mercado imobiliário capixaba. O fundo possui mais de R$ 12 bilhões em imóveis e, com a chegada ao Espírito Santo, passa a ter operações em 19 estados brasileiros.
Complexo foi construído em 2019
O Centro Logístico Grande Vitória foi construído em 2019 pela empresa capixaba 7Log, que permaneceu como proprietária do empreendimento até a conclusão da negociação.
A estrutura se consolidou como um importante polo para empresas que precisam de grandes áreas destinadas ao armazenamento e à distribuição de produtos.
A elevada ocupação do complexo e sua localização próxima às principais rodovias e ao sistema portuário estão entre os fatores que ajudam a explicar o interesse de investidores no empreendimento.
